बिजली पर संघीय कानून एक के अनुसार. सामान्य घरेलू आवश्यकताओं पर कानून। रोसिय्स्काया गज़ेटा से टिप्पणियाँ

सामान्य घरेलू आवश्यकताओं को हाल ही में उपयोगिताओं के रूप में नहीं, बल्कि आवास सेवाओं के रूप में सूचीबद्ध किया गया है। स्थिति में इस बदलाव के कारण आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान में बदलाव आया। 2019 में ODN की विशेषताएं क्या हैं?

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2019 में, सामान्य घरेलू जरूरतों के भुगतान से संबंधित विधेयक का कार्यान्वयन शुरू हुआ।

रसीदों में, एकल-उपयोग सेवाओं के लिए भुगतान अब आवास के रखरखाव के बारे में पंक्ति में इंगित किया गया है, न कि उपयोगिता सेवाओं के बारे में, जैसा कि पहले मामला था। 2019 में सामान्य घरेलू जरूरतों की विशेषताएं क्या हैं?

बुनियादी क्षण

2019 से, सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए भुगतान की गणना नए नियमों के अनुसार की जाती है। यह नवाचार वास्तविक खपत को ध्यान में रखते हुए गणना की आवश्यकता के कारण है।

विधायक के अनुसार, सेवा की स्थिति बदलने से केवल वास्तव में उपयोग किए गए संसाधनों के लिए भुगतान किया जा सकेगा।

नई गणना एल्गोरिथ्म को धीरे-धीरे पेश किया गया। परिवर्तन की तैयारी करते समय, मालिकों और सेवा कंपनियों को भुगतान में बदलाव के लिए तैयारी करनी थी।

विशेष रूप से, प्रबंधन कंपनियों को प्रत्येक घर का निरीक्षण करना था, उपयोगिता संसाधनों के दुरुपयोग के मामलों का पता लगाना था और ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए काम करना था।

2019 के बाद से, प्राप्तियों में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के शुल्क में सामान्य घरेलू ज़रूरतें शामिल हैं।

यह क्या है

ओडीएन भुगतान की गणना व्यक्तिगत मीटरों की रीडिंग की तुलना में, अधिकांश अपार्टमेंट इमारतों में स्थापित सामान्य भवन मीटरों की रीडिंग के आधार पर की जाती है।

ओडीएन निवासियों के अपार्टमेंट में स्थापित व्यक्तिगत मीटर और अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य भवन मीटर की रीडिंग के बीच अंतर का प्रतिनिधित्व करता है।

जब अपार्टमेंट में मीटर स्थापित नहीं किया जाता है, तो उपभोग किए गए संसाधनों की मात्रा की गणना सामान्य संपत्ति के सभी क्षेत्रों के योग के लिए अपार्टमेंट क्षेत्र के अनुपात के रूप में की जाती है।

यदि हम ओडीएन के उद्देश्य के बारे में बात करते हैं, तो ये संपूर्ण अपार्टमेंट भवन के सामान्य कामकाज को बनाए रखने के लिए आवश्यक उपयोगिता सेवाएं हैं।

एकमुश्त आय की गणना में संशोधन को इस तथ्य से समझाया गया है कि कई प्रबंधन संगठनों ने इस खंड में संसाधन आपूर्तिकर्ताओं और अन्य तृतीय-पक्ष लागतों को अपने स्वयं के ऋणों को लिखना शुरू कर दिया है।

वे किसके बने हैं?

ज्यादातर मालिकों को यह समझ ही नहीं आता कि घर की सामान्य जरूरतों में क्या शामिल है। सामान्य विचार यह है कि ओडीएन केवल प्रवेश द्वार को रोशन करने और गर्म करने के लिए है।

वास्तव में, सूचीबद्ध लागतों के अलावा, आरडीएन में निम्नलिखित लागतें शामिल हैं:

ओडीएन में अन्य संसाधन व्ययों को शामिल करना सख्त वर्जित है। निवासियों को सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए सामान्य से अधिक भुगतान नहीं करना चाहिए।

व्यवहार में, यह इस तरह दिखता है: यदि प्रबंधन कंपनी की गलती के कारण अंतिम उपभोक्ता तक डिलीवरी के दौरान ऊर्जा संसाधनों का कुछ हिस्सा खो जाता है, तो लागत का भुगतान प्रबंधन संगठन द्वारा किया जाता है।

कानूनी विनियमन

नई प्रक्रिया को लागू करने के लिए, रूसी संघ की सरकार ने "सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम..." में बदलाव किए हैं।

उभरती बारीकियाँ

2019 में ODN शुल्क की गणना कैसे की जाती है? गणना के दो विकल्प हैं. मुख्य मानदंड अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक सामान्य हाउस मीटरिंग डिवाइस की उपस्थिति/अनुपस्थिति है।

दोनों ही मामलों में, पहले सामान्य घरेलू जरूरतों पर खर्च किए गए संसाधनों की मात्रा की गणना की जाती है, और फिर परिणामी मूल्य को आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के व्यक्तिगत खातों में वितरित किया जाता है।

यदि एमकेडी एक काउंटर से सुसज्जित है, तो मूल्य की गणना सामान्य और व्यक्तिगत काउंटरों की रीडिंग के बीच अंतर के रूप में की जाती है।

पहचाने गए अंतर को कब्जे वाले अपार्टमेंट के क्षेत्र के अनुपात में घर के सभी निवासियों के बीच विभाजित किया गया है।

यदि किसी अपार्टमेंट में कोई मीटर नहीं है, तो गणना प्रत्येक पंजीकृत निवासी और परिसर के क्षेत्र के लिए संसाधनों की खपत के लिए मानक संकेतकों का उपयोग करके की जाती है।

जब किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य बिल्डिंग मीटर नहीं होता है, तो मीटरिंग डिवाइस की मात्रा स्थानीय अधिकारियों द्वारा स्थापित मानक को बिल्डिंग के कुल क्षेत्रफल से गुणा करके निर्धारित की जाती है।

लागू नियम क्षेत्र के अनुसार भिन्न हो सकते हैं। नए आदेश की बारीकियों के बीच, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अब उन्हें संसाधनों के अधिक व्यय के लिए स्वतंत्र रूप से भुगतान करना होगा।

इससे यह तथ्य सामने आएगा कि प्रबंधन कंपनियां दुर्घटनाओं के समय पर उन्मूलन में अधिक रुचि लेंगी और ओवररन की अधिक सावधानीपूर्वक निगरानी करना शुरू कर देंगी।

उपभोग मानक

रूसी संघ के घटक संस्थाओं के स्तर पर एक तरफ़ा कर के भुगतान की गणना करने के लिए, उपभोग मानकों को अनुमोदित किया जाना चाहिए। सही मान निर्धारित करने के लिए, विशेषज्ञ सैकड़ों-हजारों वस्तुओं से रीडिंग एकत्र करते हैं।

विशेष रूप से, सामान्य काउंटर के अनुसार प्राप्त संसाधनों की मात्रा और व्यक्तिगत काउंटर के अनुसार व्यक्तिगत रूप से खर्च किए गए संसाधनों की मात्रा को ध्यान में रखा जाता है।

अंतर को सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा माना जाता है जो अपार्टमेंट भवन की सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए आवश्यक है। सभी निरीक्षण किए गए घरों के परिणामों की तुलना करने से हमें औसत संकेतक निर्धारित करने और इसे एकल मानक के रूप में अनुमोदित करने की अनुमति मिलती है।

ओडीएन के संबंध में नई प्रक्रिया से संबंधित कुछ मुद्दों को रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय द्वारा स्पष्ट किया गया था। इसलिए, आवास सेवाओं में ओडीएन को शामिल करते समय, आपराधिक संहिता (आदि) द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए।

वास्तव में यह इस तरह दिखता है:

बिजली

अपार्टमेंट इमारतों के लिए बिजली की खपत के लिए कोई समान राष्ट्रीय मानक नहीं है। संकेतक का निर्धारण कई कारकों पर निर्भर करता है, उदाहरण के लिए:

यदि हम विभिन्न क्षेत्रों में 2019 के लिए स्वीकृत मानकों की तुलना करें, तो मान बहुत भिन्न निकलते हैं। 1 वर्ग मीटर के लिए. ओडीएन के अनुसार बिजली की खपत का मानक औसतन 0.6 किलोवाट/घंटा से 7 किलोवाट/घंटा तक है।

बिजली के लिए एकमुश्त कर का भुगतान कम करने के लिए, आपको यह करना होगा:

पानी का उपयोग किस लिए किया जाता है?

ठंडे पानी के लिए ओडीएन लागत में शामिल हैं:

• नेटवर्क सफाई;
• अपार्टमेंट बिल्डिंग के अंदर नुकसान;
• परिसर और आस-पास के क्षेत्रों के सामान्य खर्चों के लिए पानी की खपत।

गर्म पानी के लिए व्यक्ति का खर्च होता है:

• हीटिंग सिस्टम के संचालन को सुनिश्चित करने से संबंधित तकनीकी कार्य;
• हीटिंग सिस्टम की मरम्मत के दौरान पानी का निर्वहन;
• आंतरिक हानि.

ओडीएन के अनुसार ठंडे पानी की खपत के आधिकारिक मानक, स्टावरोपोल टेरिटरी के उदाहरण का उपयोग करते हुए, 0.029-0.067 क्यूबिक मीटर प्रति 1 वर्ग मीटर तक हैं।

इसमें निम्नलिखित कारकों को ध्यान में रखा जाता है:

• अपार्टमेंट इमारत में जल निकासी व्यवस्था की उपस्थिति;
• केंद्रीकृत जल आपूर्ति की उपलब्धता;
• मात्रा आदि के आधार पर स्थापित स्नानघरों के प्रकार।

बिजली के मामले में, जल आपूर्ति के लिए ओडीएन की गणना सांप्रदायिक और व्यक्तिगत मीटरों की रीडिंग में अंतर पर आधारित है।

2019 में सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए जल निपटान एकल-उपयोग जल आपूर्ति प्रणालियों पर खर्च किए गए पानी की मात्रा से अधिक नहीं हो सकता।

अन्य

बिजली और पानी की आपूर्ति के अलावा, ओडीएन में हीटिंग शुल्क शामिल है, क्योंकि गर्मी न केवल अपार्टमेंट में, बल्कि घर के सामान्य क्षेत्रों में भी बनाए रखी जानी चाहिए।

लेकिन इस मामले में, मीटर का उपयोग करके यह निर्धारित करना असंभव है कि प्रत्येक कमरे में अलग-अलग कितनी गर्मी खर्च होती है। इसके अलावा, हीटिंग हमेशा एक उपयोगिता सेवा है।

एमकेडी के प्रबंधन की विधि के बावजूद, गर्मी का भुगतान व्यक्तिगत और सामान्य घरेलू खपत में विभाजित किए बिना सामूहिक रूप से किया जाता है। यह मानदंड सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के नियमों के खंड 40 में निहित है।

ओडीएन के हिस्से के रूप में हीटिंग के लिए भुगतान की गणना करने के लिए, एक तापीय ऊर्जा खपत मानक का उपयोग किया जाता है, जिसे घर में सामान्य परिसर के क्षेत्र से गुणा किया जाता है। परिणामी मूल्य सभी निवासियों के बीच विभाजित किया जाता है।

2019 के लिए टैरिफ क्या हैं?

क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा अनुमोदित टैरिफ प्रबंधन कंपनियों की वेबसाइटों पर प्रकाशित किए जाते हैं। ओडीएन के लिए उपभोग मानक भी प्रकाशन के अधीन हैं।

इस तरह, प्रत्येक नागरिक भुगतान गणना की शुद्धता की जांच कर सकता है। इसके लिए धन्यवाद, उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की गणना अधिक पारदर्शी हो जाती है।

इस मामले में, दो विकल्प संभव हैं:

आपराधिक धोखाधड़ी का पता लगाना बिल्कुल भी मुश्किल नहीं है। निवासियों को बस इंटरनेट पर सार्वजनिक रूप से पोस्ट किए गए टैरिफ और मानकों के बारे में जानकारी से परिचित होने और भुगतान के लिए देय राशि की स्वतंत्र रूप से गणना करने की आवश्यकता है।

यदि प्रबंधन कंपनी की ओर से धोखाधड़ी का पता चलता है, तो 29 जून, 2015 के संघीय कानून संख्या 176 के आधार पर निवासियों के अधिकारों की रक्षा की जाती है। विशेष रूप से, प्रबंधन कंपनी को वेतन में जानबूझकर गलत वृद्धि के लिए अभियोजन का सामना करना पड़ता है।

1 जनवरी, 2017 को, देश के आवास और सांप्रदायिक सेवा उद्योग ने अलग-अलग नियमों के अनुसार रहना शुरू किया - सामान्य घरेलू जरूरतों (जीडीएन) की गणना के लिए एक नई प्रणाली लागू हुई। इस लेख में, हम देखेंगे कि नवाचार ने प्रबंधन कंपनियों की गतिविधियों को कैसे प्रभावित किया, और प्रबंधन कंपनियों, गृहस्वामी संघों और अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों के वित्तीय जोखिमों को कम करने के लिए क्या उपाय किए जाने चाहिए।

1 जनवरी, 2017 से ओडीएन मानक

रूस में आवास और सांप्रदायिक सेवा उद्योग को आमतौर पर "ब्लैक होल" कहा जाता है जिसमें अरबों डॉलर का निवेश - मालिकों और राज्य का पैसा - उड़ जाता है। उपयोगिता संसाधनों की गणना करने और वास्तविक खपत के अनुसार लागत वितरित करने के लिए ओडीएन की गणना के लिए नए नियम अपनाए गए हैं। हालाँकि, यहां तक ​​कि सबसे अच्छी विधायी पहल भी अक्सर एक जटिल और भ्रमित करने वाली प्रक्रिया में बदल जाती है, जिससे आम नागरिकों और प्रबंधन कंपनियों और गृहस्वामी संघों के कर्मचारियों दोनों के मन में सवाल उठते हैं।

2015 की गर्मियों में, रूसी संघ के राज्य ड्यूमा ने संघीय कानून संख्या 176-एफजेड "आरएफ हाउसिंग कोड और रूसी संघ के कुछ विधायी अधिनियमों में संशोधन पर" अपनाया। इस कानून का उद्देश्य आवास और सांप्रदायिक सेवा उद्योग में कुशल संचालन और भुगतान अनुशासन में सुधार के लिए आवश्यक स्थितियां बनाना था। इसमें सबसे क्रांतिकारी परिवर्तन वे परिवर्तन थे, जिसके परिणामस्वरूप 01/01/2017 से आम संपत्ति के रखरखाव के लिए भुगतान में एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति का उपयोग करने की प्रक्रिया में उपभोग की गई उपयोगिताओं के लिए भुगतान शामिल होना शुरू हुआ। इस तरह के शुल्क की गणना गणराज्यों, क्षेत्रों और क्षेत्रों के स्तर पर स्थापित मानक के अनुसार गणना की गई खपत की मात्रा के आधार पर की जानी चाहिए।

आवास भुगतान के रूप में ओडीएन

जनवरी 2017 से नए संचय नियमों की शुरूआत गणना को उपभोग की वास्तविक तस्वीर में लाने की आवश्यकता से तय हुई थी। बिल के डेवलपर - रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय - का मानना ​​​​है कि सार्वजनिक सेवाओं को आवास में स्थानांतरित करना, जहां सख्त मानक लागू होते हैं, केवल उन संसाधनों के लिए शुल्क लेने की अनुमति देगा जो वास्तव में घर की जरूरतों के लिए जाते हैं .

अब ओडीएन चोरी है, उपयोगिता संगठनों का असंतुलन है। व्यक्ति को एक रसीद प्राप्त होती है. उन्होंने अपनी जरूरतों के लिए चार क्यूबिक मीटर पानी खर्च किया, और उनके प्रत्येक पड़ोसी की स्थिति छह क्यूबिक मीटर है; इस घोटाले को साबित करना बहुत कठिन है! एक सामान्य व्यक्ति घर के सभी मीटरिंग उपकरणों से रीडिंग एकत्र नहीं कर सकता है।

अधिकारियों का लक्ष्य स्पष्ट है - ऊर्जा बचत, लेखांकन और नियंत्रण के लिए प्रेरणा। दस्तावेज़ की प्रस्तावना में इस पर ज़ोर दिया गया है:

अनुशंसा करें कि स्थानीय सरकारी निकाय अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकें आयोजित करके, उन परिसर के मालिकों को ऊर्जा बचत उपायों के बारे में सूचित करना सुनिश्चित करें जो सीधे अपार्टमेंट भवनों का प्रबंधन करते हैं, यदि सामान्य घर की जरूरतों के लिए उपभोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा निर्धारित की जाती है सामूहिक (सामान्य भवन) मीटरिंग उपकरणों से रीडिंग का आधार, संबंधित खपत मानकों से अधिक है।
रूसी संघ संख्या 603 की सरकार का फरमान

नए नियम चरणों में पेश किए गए। प्रारंभ में, परिवर्तन की तारीख 1 अप्रैल, 2016 निर्धारित की गई थी। फिर शुरुआत को 1 जुलाई और उससे भी बाद में 1 जनवरी, 2017 तक बढ़ा दिया गया। यह अंतर आवश्यक था ताकि प्रबंधन संगठन और मालिक भुगतान प्रक्रिया में बदलाव के लिए तैयारी कर सकें।

वर्ष के अंत तक, प्रबंधन कंपनियों को प्रत्येक घर का निरीक्षण करना होगा: उपयोगिता संसाधनों के अनुचित उपयोग के सभी मामलों की पहचान करना और उन्हें समाप्त करना, और ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए काम करना। एक नया भुगतान एल्गोरिदम शुरू करने की समय सीमा बढ़ा दी गई है, जिसमें प्रबंधन कंपनियां संसाधनों के दुरुपयोग की संभावना को खत्म कर देती हैं। निवासियों को पानी के रिसाव या अवैध विद्युत कनेक्शन के लिए भुगतान नहीं करना चाहिए।
एंड्री चिबिस, निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उप मंत्री

2017 में ओडीएन की गणना कैसे की जाएगी?

2017 में, सामान्य संपत्ति के रखरखाव के शुल्क में सामान्य घर की जरूरतों के खर्च को शामिल किया गया है, रसीद में अब एक अलग लाइन "ONE" नहीं होगी। कला के अनुसार सामान्य संपत्ति के लिए। रूसी संघ के हाउसिंग कोड का 36 खंड 1 उन परिसरों को संदर्भित करता है जो अपार्टमेंट के हिस्से नहीं हैं और सामान्य उपयोग के लिए उपयोग किए जाते हैं। ऐसे परिसर में शामिल हैं:

• लिफ्ट और लिफ्ट शाफ्ट;
• घर की छतें और तकनीकी फर्श;
• अंतर-अपार्टमेंट लैंडिंग और गलियारे;
• उपयोगिताओं से युक्त अटारी और बेसमेंट;
• भूमि का वह भूखंड जिस पर घर स्थित है, जिसमें घर के क्षेत्र में स्थित भूदृश्य तत्व (उदाहरण के लिए, फूलों की क्यारियाँ या बच्चों का आँगन) शामिल हैं।

भुगतान की गणना गर्मी, पानी और बिजली के लिए सामान्य घरेलू मीटरींग उपकरणों (सीडीएमयू) की रीडिंग के आधार पर की जाती है। अब वे अधिकांश अपार्टमेंट इमारतों में स्थापित हैं।

दूसरे शब्दों में, ओडीएन एक सामान्य भवन मीटर और निवासियों के व्यक्तिगत मीटर की रीडिंग के बीच का अंतर है। यदि अपार्टमेंट मालिकों के पास व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरण नहीं हैं, तो उपभोग किए गए संसाधनों की मात्रा आम संपत्ति के सभी क्षेत्रों के योग के हिस्से के रूप में अपार्टमेंट क्षेत्र के हिस्से के अनुपात में वितरित की जाती है।

मैं आपको याद दिला दूं कि उपयोगिता सेवाओं का उपयोग एक अपार्टमेंट इमारत के जीवन का समर्थन करने के लिए किया जाता है। इसमें लिफ्ट का संचालन, प्रवेश द्वार की रोशनी, स्थानीय क्षेत्र, गीली सफाई और इंजीनियरिंग प्रणालियों की फ्लशिंग आदि शामिल हैं। ओडीएन के बारे में चर्चा इस तथ्य के कारण हुई कि प्रबंधन संगठनों ने संसाधन आपूर्तिकर्ताओं और तीसरे पक्ष के खर्चों को अपने ऋणों से मुक्त करना शुरू कर दिया। रूसी संघ की सरकार के अध्यक्ष दिमित्री मेदवेदेव ने इस समस्या की ओर ध्यान आकर्षित किया।
अलेक्जेंडर सिद्याकिन, आवास नीति और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर राज्य ड्यूमा समिति के पहले उपाध्यक्ष

1 जनवरी, 2017 से एकल कर के भुगतान के लिए मानक

2017 में गर्मी के लिए ओडीएन की गणना कैसे करें

आइए देखें कि थर्मल ऊर्जा के उदाहरण का उपयोग करके 1 जनवरी, 2017 से एकमुश्त कर भुगतान कैसे किया जाता है। हम गणना के लिए निम्नलिखित सूत्रों का उपयोग करेंगे:

एक अपार्टमेंट में गर्मी की खपत के लिए शुल्क की गणना:

अपार्टमेंट क्षेत्र * ताप खपत मानक (पिछले 7 महीनों के लिए Gcal/m²) * ताप ऊर्जा शुल्क

सामान्य परिसर में गर्मी की खपत के लिए भुगतान की गणना:

सामान्य क्षेत्रों में क्षेत्र का हिस्सा * ताप खपत मानक (पिछले 7 महीनों के लिए Gcal/m²) * ताप ऊर्जा शुल्क

सामान्य संपत्ति की कुल संरचना में शामिल परिसर के क्षेत्र के हिस्से की गणना:

सामान्य परिसर का क्षेत्रफल *अपार्टमेंट का क्षेत्रफल/घर के सभी अपार्टमेंट का क्षेत्रफल

2017 में पानी के लिए एक कर की गणना कैसे करें

अन्य मामलों की तरह, गर्म और ठंडे पानी के लिए ओडीएन की गणना सामान्य घरेलू मीटरींग उपकरणों (सीडीएमयू) की उपलब्धता के आधार पर की जाती है। रीडिंग के स्वचालित प्रसारण के साथ ऐसे उपकरणों की उपस्थिति कार्य को आसान बनाती है। प्रबंधन कंपनी सहित - संसाधन आपूर्तिकर्ताओं के साथ घर्षण को खत्म करने के लिए, जो अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों को सभी तकनीकी नुकसान का श्रेय दे सकते हैं। और उपयोगिता संसाधनों की खपत की त्वरित गणना के लिए भी।

एक सामान्य घरेलू मीटर है: पानी के लिए सूत्र एक है

ओडीपीयू की उपस्थिति में, सामान्य घर की ज़रूरतें आम घर के मीटर की रीडिंग और व्यक्तिगत मीटर के मूल्यों के योग के बीच का अंतर है। आईपीयू मूल्यों के योग में उन परिसरों में मानकों के अनुसार लागत भी शामिल है जो मीटर से सुसज्जित नहीं हैं। परिणामी परिणाम सभी मालिकों के बीच परिसर के क्षेत्र के अनुपात में वितरित किया जाता है। तदनुसार, बहु-कमरे वाले अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों की संख्या की परवाह किए बिना, एक-कमरे वाले अपार्टमेंट की लागत एक-कमरे वाले अपार्टमेंट की तुलना में अधिक होगी।

कोई सांप्रदायिक मीटर नहीं है: पानी के लिए सूत्र एक है

ओडीपीयू के अभाव में गणना मानकों के अनुसार की जाती है। इस मामले में गर्म और ठंडे पानी के लिए ओडीएन की गणना करने का सूत्र इस तरह दिखता है:

2017 में बिजली के लिए ओडीएन की गणना कैसे करें

एक सामान्य घरेलू उपकरण है: बिजली के लिए सूत्र एक है

अपार्टमेंट इमारतों के लिए सबसे आम मामला: परिसर आंशिक रूप से व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित है और एक ओडीपीयू स्थापित है। इस मामले में, प्रत्येक कमरे के लिए ओडीएन की गणना करने का सूत्र इस तरह दिखेगा:

(डीपीयू रीडिंग - सामान्य परिसर में खपत - आईपीयू खपत - मानक के अनुसार खपत) * अपार्टमेंट क्षेत्र / घर के सभी अपार्टमेंट का क्षेत्र

दूसरे शब्दों में, किसी विशिष्ट परिसर पर पड़ने वाली बिजली के लिए आरआरपी की मात्रा उसके क्षेत्रफल और घर के कुल क्षेत्रफल और अपार्टमेंट भवन में "अवैतनिक" खपत के संतुलन के अनुपात में निर्धारित की जाती है।

कोई सामान्य घरेलू उपकरण नहीं है: बिजली के लिए सूत्र एक है

यदि कोई सामान्य घरेलू बिजली मीटर नहीं है, तो गणना सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए बिजली की खपत के मानकों का उपयोग करके की जाती है।

उपभोग मानक * सामान्य परिसर का क्षेत्रफल * अपार्टमेंट का क्षेत्रफल / घर के सभी अपार्टमेंट का क्षेत्रफल

ओडीएन पर खपत की गई बिजली के हिस्से की गणना करने के बाद, इसे आईपीयू या मानक द्वारा निर्धारित मात्रा में जोड़ा जाता है और मालिक की रसीद में शामिल किया जाता है। बदले में, परिसर के मालिक को बिजली के कुल भुगतान के हिस्से के रूप में ओडीएन का भुगतान करना होगा।

हानियाँ: छिपाएँ या खोजें

निर्माण मंत्रालय के नवाचारों की मुख्य थीसिस यह है कि प्रबंधन कंपनियां और गृहस्वामी संघ मालिकों को उन खर्चों को वितरित करने में सक्षम नहीं होंगे जो मानक द्वारा स्थापित एकमुश्त कर की राशि से अधिक हैं। घरों में संसाधनों का अनुचित उपयोग स्वयं प्रबंधन संगठनों के लिए भुगतान का बोझ बन जाएगा। इन शर्तों के तहत, प्रबंधन कंपनियां और गृहस्वामी संघ दो रास्ते अपना सकते हैं।

पहला तरीका धोखाधड़ी वाला है. इसमें अन्य मदों की कीमत पर उपयोगिता लागतों को "कवर करना" या प्राप्तियों में "छिपी हुई फीस" शामिल करना शामिल है।

लेकिन देर-सबेर रहस्य स्पष्ट हो जाता है। इस प्रकार, साइबेरियाई मिलियन-प्लस शहर क्रास्नोयार्स्क की प्रबंधन कंपनी "ज़िलिन्वेस्ट" (नाम बदल दिया गया है) ने कई वर्षों तक "शीर्षक" के तहत एकत्र किए गए अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों के फंड से गर्मी आपूर्ति संगठनों को "कवर" भुगतान किया। प्रमुख मरम्मत के लिए"। परिणामस्वरूप, प्रबंधन कंपनी दिवालिया हो गई। दिवालियापन ट्रस्टी ने प्रबंधन कंपनी की गतिविधियों का ऑडिट किया, जिससे पता चला कि कई वर्षों में कंपनी ने "बड़ी मरम्मत के लिए" एकत्र किए गए 2 बिलियन रूबल का दुरुपयोग किया था। अब यह ऑडिटर नहीं हैं जो स्थिति से निपट रहे हैं, बल्कि अभियोजक का कार्यालय और जांच समिति हैं।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए रसीद प्राप्त करने वाले प्रत्येक व्यक्ति को स्पष्ट रूप से समझना चाहिए कि वह किसके लिए भुगतान कर रहा है और गणना में इंगित राशि वास्तव में क्यों है। बेशक, इसके लिए सबसे अच्छा उपकरण मीटरिंग उपकरणों का उपयोग है, और हम व्यक्तिगत अपार्टमेंट और समग्र रूप से घरों दोनों में उनकी स्थापना को प्रोत्साहित करना जारी रखेंगे।
एंड्री चिबिस, निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उप मंत्री

मासिक शुल्क की गलत गणना के लिए प्रबंधन संगठनों की जिम्मेदारी 29 जून 2015 के संघीय कानून संख्या 176-एफजेड द्वारा विनियमित है। कानून के अनुसार, उपयोगिता सेवाओं के खराब गुणवत्ता वाले प्रावधान या गणना करते समय अधिक भुगतान के लिए प्रबंधन कंपनी भुगतान करने के लिए बाध्य है। उपभोक्ताओं पर जुर्माना. सबसे गंभीर प्रशासनिक दायित्व गणना के उल्लंघन के लिए आता है, जिसके कारण मालिकों के लिए शुल्क की मात्रा में वृद्धि हुई। प्रबंधन संगठनों को उपभोक्ताओं को जुर्माना देना आवश्यक है। प्रशासनिक दंड से केवल तभी बचा जा सकता है जब नियामक प्राधिकरण से संपर्क करने या उपभोक्ता द्वारा भुगतान करने से पहले पहचाने गए उल्लंघन को समाप्त कर दिया जाए।


संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ सीधे अनुबंध समाप्त करके ओडीएन मानक को दरकिनार करना अब संभव नहीं होगा। इसके अलावा, प्रबंधन कंपनियां ओडीएन के लिए उपभोग किए गए संसाधनों के देर से भुगतान के लिए आरएसओ को जुर्माना अदा करेंगी।

हालाँकि, प्रबंधन संगठन जोखिमों को कम करने के लिए दूसरा, कर्तव्यनिष्ठ तरीका चुन सकते हैं। यह प्रबंधन दक्षता में सुधार करने का एक तरीका है, जिसमें कई उपाय शामिल हैं:

• कॉमन हाउस मीटरिंग डिवाइस (ओडीपीयू) की स्थापना;
• ऊर्जा-बचत के उपाय (तहखाने का इन्सुलेशन, सीढ़ियों की उड़ान, आधुनिक खिड़कियों की स्थापना, आदि);
• एक बार पढ़ना;
• बेहिसाब खपत की पहचान.

का उपयोग करके इसे प्राप्त किया जा सकता है। हाल के वर्षों में, राज्य ऐसे सिस्टम स्थापित करने के लिए प्रबंधन संगठनों को सक्रिय रूप से प्रेरित कर रहा है।

एक नवाचार जो ओडीएन पर काबू पाने में मदद करेगा वह बुद्धिमान मीटरिंग सिस्टम है, जब डिवाइस स्वचालित रूप से सभी अपार्टमेंट से रीडिंग प्रसारित करता है। और ऐसी लेखांकन प्रणालियाँ प्रबंधन कंपनियों द्वारा स्वयं स्थापित की जाएंगी। हम अपने ओपीएल को कम करने के लिए प्रबंधन कंपनी को ही ऐसी प्रणाली में निवेश करने के लिए प्रेरित करते हैं।
एंड्री चिबिस, निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उप मंत्री

एकमुश्त आयकर गणना के नए नियमों पर विशेषज्ञों की राय

मानकों के अनुसार ओडीएन की गणना की नई प्रणाली पर प्रबंधन संगठनों के प्रतिनिधियों और एमकेडी कार्यकर्ताओं द्वारा सक्रिय रूप से चर्चा की जा रही है।

उल्यानोवस्क की हाउस कमेटी के अध्यक्ष ओक्साना ज़िनोविएवा के अनुसार, ओडीएन को शून्य तक कम किया जा सकता है:

आरंभ करने के लिए, हमने सभी लीक को समाप्त कर दिया और ऐसे अपार्टमेंटों की पहचान की जिनमें मीटर नहीं लगे हैं। उन अपार्टमेंटों के मालिकों से जवाब-तलब किया गया जहां पंजीकृत लोगों से अधिक लोग रहते हैं। उदाहरण के लिए, मानक के अनुसार, उन्होंने एक के लिए भुगतान किया, लेकिन उनमें से तीन ने पानी खर्च किया। और सारे घर में मतभेद फैल गया। उन्होंने जनता की राय पर दबाव डाला, एक प्रबंधन कंपनी को शामिल किया - अंत में, सभी मीटर स्थापित कर दिए गए। अगला कदम मीटरिंग उपकरणों पर एंटी-मैग्नेटिक टेप स्थापित करना था ताकि मैग्नेट का उपयोग करके रीडिंग को कम न आंका जाए। इस तरह हमने यह सुनिश्चित किया कि हमारे भुगतानों में ओडीएन के लिए नकारात्मक रीडिंग दिखाई दे। लेकिन मुझे लगता है कि मुख्य बात एक साथ गवाही लेना है। एक दिन, प्रबंधन कंपनी सामान्य भवन मीटरों से रीडिंग लेती है, हम अपार्टमेंट में जाते हैं और व्यक्तिगत रीडिंग लेते हैं, मैं एक सामान्य रजिस्टर बनाता हूं और इसे चार्ज करने के लिए आरआईसी में ले जाता हूं।

इज़ेव्स्क में शैक्षिक परियोजना "हाउस मैनेजर स्कूल" के वक्ता इल्या कोस्ट्रोम्सकोय का मानना ​​है कि प्रत्येक व्यक्तिगत राइजर पर मीटरिंग डिवाइस सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए लागत कम करने में मदद करते हैं:

जब, ऐसा प्रतीत होता है, संसाधनों के "रिसाव" के खिलाफ ऊपर वर्णित उपाय किए गए हैं, और एकतरफा मांग अभी भी बढ़ रही है, मैं अलग-अलग रिसर्स पर मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने की सलाह देता हूं। इज़ेव्स्क की एक अपार्टमेंट इमारत में, उन्हें इस तरह पता चला कि पड़ोसियों का मीटर कई महीनों से काम नहीं कर रहा था। जब मालिकों ने उसे बदल दिया, तो ओडीएन आंकड़ा तुरंत गिर गया।

तो, नई ODN भुगतान प्रणाली एक सफल उपलब्धि है। कानून लागू हो गया है, इसे निरस्त नहीं किया जाएगा या समय सीमा आगे नहीं बढ़ाई जाएगी। कुल मिलाकर, यह "किसी के" सांप्रदायिक अपार्टमेंट से प्रत्येक प्रबंधन संगठन और एक अपार्टमेंट भवन के प्रत्येक मालिक की जिम्मेदारी तक की लंबी यात्रा का अंतिम चरण है। पुराने तरीके से रहना, "आँख से" अनुमान लगाना और "कमरे में औसत तापमान" जोड़ना अब काम नहीं करेगा। हालाँकि, सटीक गणना, गतिविधियों का अनुकूलन और नई लेखांकन तकनीकों के उपयोग से प्रबंधन कंपनियों और गृहस्वामी संघों को न केवल एकमुश्त आयकर की गणना के लिए नई प्रणाली को "जीवित" रहने में मदद मिलेगी, बल्कि उनके घरों की सेवा की गुणवत्ता में भी सुधार होगा। इसका मतलब प्रत्येक मालिक के जीवन की गुणवत्ता है।

ओडीएन कैसे कम करें और पानी के मीटर की रीडिंग ऑनलाइन कैसे एकत्र करें

लेख की निरंतरता में.

अब, गणना के लिए, मीटर रीडिंग का उपयोग करना आधिकारिक तौर पर संभव है, न कि मानकों का। यह नियम राष्ट्रपति द्वारा हस्ताक्षरित संघीय कानून द्वारा स्थापित किया गया था। दस्तावेज़ पहले से ही लागू है और इसे निष्पादित करने की आवश्यकता है।

प्रबंधन कंपनियाँ अब साझा बिजली और पानी से लाभ नहीं कमा सकेंगी और निवासियों से उनसे अधिक शुल्क नहीं ले सकेंगी। लेकिन अभी, इसका मतलब यह नहीं है कि आपकी अगली रसीद पर कुछ भी बदल जाएगा।

घर की सामान्य आवश्यकताएँ क्या हैं?

निवासी बिजली, पानी और गैस के लिए भुगतान करते हैं, जिसका उपयोग वे अपने अपार्टमेंट में करते हैं। और साथ ही - सामान्य संसाधनों के लिए जो प्रकाश व्यवस्था और प्रवेश द्वारों की सफाई पर खर्च होते हैं।

यह एक अनिवार्य भुगतान है. यह अपार्टमेंट के क्षेत्र पर निर्भर करता है: अपार्टमेंट जितना बड़ा होगा, आपको आम संपत्ति के रखरखाव के लिए उतना ही अधिक भुगतान करना होगा।

सामान्य बिजली और पानी के भुगतान की गणना कैसे की जाती थी?

1 जनवरी, 2017 तक, प्रबंधन कंपनियां सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए अपनी इच्छानुसार शुल्क लेती थीं। कोई स्पष्ट नियमन नहीं था.

इस वर्ष से, उन्होंने मानक स्थापित करने का निर्णय लिया: एक अधिकतम, जिसके आगे निवासी भुगतान नहीं करेंगे। यदि घर वास्तव में अधिक पानी या बिजली का उपयोग करता है, तो प्रबंधन कंपनी अंतर का भुगतान करेगी।

क्षेत्रों में, 1 जून तक, सामान्य घरेलू जरूरतों के भुगतान के लिए नए मानक स्थापित किए जाने थे। नियमों के अनुसार, आपको यह ध्यान रखना होगा कि घर कैसे अछूता है, क्या ऊर्जा-बचत करने वाले प्रकाश बल्ब हैं, दीवारें किस सामग्री से बनी हैं और आम कमरों का क्षेत्रफल क्या है।

लेकिन समस्या स्वयं मानकों में नहीं है, बल्कि इस तथ्य में है कि कानून केवल अधिकतम सीमा निर्धारित करता है: निवासी मानकों के अनुसार भुगतान करते हैं और इससे अधिक नहीं। कानून में ये नहीं लिखा कि आप कम भुगतान कर सकते हैं. हालाँकि वास्तव में घर सामान्य जरूरतों के लिए प्रबंधन कंपनी द्वारा लगाए गए शुल्क और क्षेत्रीय अधिकारियों की गणना की तुलना में कम रोशनी और पानी का उपयोग कर सकता है। हो सकता है कि प्रकाश बल्ब न जल रहा हो, लेकिन निवासी इसके लिए भुगतान करेंगे।

एक और समस्या थी: निवासियों से उन सेवाओं के लिए शुल्क लिया जाता था जो मौजूद ही नहीं थीं। उदाहरण के लिए, सामान्य जल निकासी के लिए, जो तकनीकी रूप से असंभव है। परिणामस्वरूप, निवासियों ने अधिक भुगतान किया, और प्रबंधन कंपनी ने पैसा कमाया।

इन आरोपों से क्या बदल गया है?

हमारे घर में आम मीटर नहीं हैं, हम भुगतान कैसे करेंगे?

यदि सार्वजनिक मीटर हैं, तो क्या विकल्प हैं?

तुम्हारे पास एक विकल्प है। आप मानकों या मीटर के अनुसार भुगतान कर सकते हैं।

डिफ़ॉल्ट रूप से, काउंटरों को प्राथमिकता दी जाती है। यदि उनके अनुसार रीडिंग कम है, तो आपको मानकों के अनुसार भुगतान नहीं करना होगा - वास्तविक खपत को ध्यान में रखा जाता है। यदि अधिक हो तो केवल मानक का भुगतान करें।

लेकिन हमेशा की तरह, शैतान विवरण में है। नए कानून के तहत आपके विकल्प यहां दिए गए हैं।

कोई आम बैठक नहीं.यदि घर में सामान्य मीटर हैं तो अगस्त 2017 से आपको मानकों के अनुसार भुगतान करना जारी रहेगा। और अगले वर्ष वास्तविक रीडिंग को ध्यान में रखते हुए आपके लिए राशि की पुनर्गणना की जाएगी। पुनर्गणना नीचे की ओर होगी, या आपको अतिरिक्त भुगतान नहीं करना पड़ेगा।

सामान्य बैठक के निर्णय से.आप चुन सकते हैं कि सामान्य घरेलू ज़रूरतों के लिए भुगतान कैसे करें:

• मीटर द्वारा औसत मासिक मात्रा. फिर यह राशि भी समायोजित कर दी जायेगी;
• मीटर के अनुसार वास्तविक मात्रा. राशि को समायोजित करने की कोई आवश्यकता नहीं है - आपने जो खर्च किया वह वही है जिसके लिए आपने भुगतान किया है।

कुल।बिना बैठक के - मानकों के अनुसार भुगतान करें, और फिर राशि की पुनर्गणना की जाती है। बैठक के साथ, आप पहले से ही मीटर का भुगतान कर सकते हैं।

सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए भुगतान की पुनर्गणना कब और कैसे की जाएगी?

पुनर्गणना की प्रक्रिया और शर्तें सरकार द्वारा अनुमोदित हैं। आम घरेलू जरूरतों के भुगतान के लिए नए नियमों पर संघीय कानून पहले से ही प्रभावी है, लेकिन अभी भी कोई समाधान नहीं हुआ है। जैसे ही यह प्रकाशित होगा, हम आपको बताएंगे कि यह कैसे काम करेगा।

सिर्फ एक ड्राफ्ट है जिसमें लिखा है कि वे 1 जुलाई तक साल में एक बार पुनर्गणना करेंगे. यह एक सामान्य अभ्यास है - हीटिंग के साथ वे यही करते हैं।

सामान्य जरूरतों के लिए भुगतान की संरचना के बारे में क्या?

हाउसिंग कोड यह निर्धारित करता है कि घर की सामान्य ज़रूरतों में वास्तव में क्या शामिल है: ठंडा और गर्म पानी, बिजली और सीवरेज। यदि घर में किसी एक संसाधन का उपयोग नहीं किया गया है तो आपको उसका भुगतान नहीं करना पड़ेगा।

अपनी रसीद जांचें. यदि आपसे सीवरेज और गर्म पानी के लिए शुल्क लिया जाता है, हालांकि घर में कोई सार्वजनिक सीवर नहीं है, और बेसमेंट में केवल ठंडे पानी का नल है, तो यह अवैध है।

रूस के राष्ट्रपति ने सामूहिक मीटर का उपयोग करके सामान्य घरेलू जरूरतों के बिलों के भुगतान पर संघीय कानून संख्या 258-एफजेड पर हस्ताक्षर किए। इस बारे में क्रेमलिन वेबसाइट पर एक संदेश पोस्ट किया गया था।

कानून क्या परिभाषित करता है?

कानून अब एक नियम स्थापित करता है जो घर के निवासियों को उपयोगिता संसाधनों के लिए भुगतान की विधि स्वतंत्र रूप से चुनने की अनुमति देता है - मीटर के अनुसार या मानकों के अनुसार।

नया कानून सांप्रदायिक उपयोगिताओं - बिजली, सीवरेज और पानी के लिए भुगतान की राशि की गणना करते समय मानकों पर मीटर की प्राथमिकता भी स्थापित करता है और पहले से ही सामूहिक मीटर से सुसज्जित घरों के निवासियों को पुनर्गणना की मांग करने की अनुमति देता है।

यदि मीटर जो निवासियों की सामान्य संपत्ति को बिजली और पानी प्रदान करने की लागत को ध्यान में रखते हैं, घर में स्थापित नहीं हैं, तो खपत की मात्रा की गणना अभी भी क्षेत्रीय मानकों के आधार पर की जाती है।

हालाँकि अब मीटर रीडिंग के आधार पर सार्वजनिक उपयोगिताओं के लिए शुल्क की पुनर्गणना करना संभव होगा, व्यवहार में यह स्पष्ट नहीं है कि यह कैसे होगा, मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र के मध्यस्थता न्यायालय के अध्यक्ष ओलेग सुखोव ने आरबीसी को बताया। “अब ऊर्जा आपूर्ति कंपनियां अक्सर अपने खर्च पर मीटर लगाने की पेशकश करती हैं। प्रबंधन कंपनियाँ या तो स्थापना के लिए विशेष रूप से धन जुटाती हैं, या सामान्य घर के रखरखाव के हिस्से के रूप में पहले से ही एकत्र किए गए धन का उपयोग करके इसे पूरा करती हैं, ”सुखोव ने समझाया। विशेषज्ञ के अनुसार, संशोधनों को अपनाना इस तथ्य के कारण हुआ कि "सामान्य घरेलू सेवाओं के लिए खर्च वास्तव में कानूनी क्षेत्र से बाहर कर दिए गए थे।" सुखोव ने कहा, "यह देखते हुए कि मानक क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं, इस क्षेत्र में अधिक कीमत असामान्य नहीं है।"

उपभोक्ता अधिकार संरक्षण सोसायटी के अध्यक्ष मिखाइल अंशकोव ने आरबीसी को समझाया कि, कानून में निर्धारित शब्दों के आधार पर, सांप्रदायिक मीटरों की स्थापना घर के मालिकों की कीमत पर की जाएगी। विशेषज्ञ ने कहा, "ऐसे मामलों में जहां घर का प्रबंधन गृहस्वामी संघ और मालिकों के संघ के अन्य रूपों द्वारा किया जाता है, वे इस मुद्दे को एक आम बैठक में हल करेंगे।"

जैसा पहले था

गैर-सरकारी संगठन हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज कंट्रोल के कार्यकारी निदेशक, स्वेतलाना रज़वोरोटनेवा ने कहा कि आम घरेलू जरूरतों के लिए भुगतान की राशनिंग पहले भी मौजूद थी, लेकिन यह प्रावधान केवल क्षेत्रीय कानूनों और निर्माण मंत्रालय की सिफारिशों में निहित था।

“क्षेत्रों को विभिन्न प्रकार के घरों की सामान्य घरेलू जरूरतों के भुगतान के लिए मानकों को अपनाना पड़ा। जो कुछ भी मानक से अधिक था उसका भुगतान प्रबंधन कंपनियों को करना पड़ता था," रज़वोरोटनेवा ने समझाया। उनके अनुसार, "किसी ने भी इस संकल्प का अनुपालन नहीं किया" और इन नियमों को काम करने के लिए, एक और नियामक अधिनियम जारी किया गया और हाउसिंग कोड में एक संबंधित मानदंड पेश किया गया।

हालाँकि, इन परिवर्तनों के परिणामस्वरूप, उपभोक्ताओं को इस तथ्य का सामना करना पड़ा कि 2017 की शुरुआत में कुछ क्षेत्रों में सामान्य घरेलू खर्चों के लिए शुल्क में काफी वृद्धि हुई। “तथ्य यह है कि क्षेत्रों ने मानकों को स्पष्ट नहीं किया है। दूसरे, गणना के तरीके अलग-अलग थे। अक्सर यह पता चला कि लोगों को मीटरिंग उपकरणों के अनुसार उनके घर में प्राप्त राशि से अधिक भुगतान करने के लिए मजबूर किया गया था। निर्माण मंत्रालय ने एक स्पष्टीकरण पत्र भेजा कि वे स्वयं तय कर सकते हैं कि ओडीएन के लिए भुगतान कैसे करना है - मानक के अनुसार या मीटर के अनुसार। लेकिन कानून में ऐसा कोई प्रावधान नहीं था,'' रज़वोरोटनेवा ने बताया। उनके अनुसार, इस संघीय कानून को अपनाने का अर्थ है "सामान्य ज्ञान की बहाली" (आरआईए नोवोस्ती से उद्धरण)।

अपार्टमेंट इमारतों के रखरखाव और प्रबंधन में विशेषज्ञता वाले वीके कम्फर्ट जेएससी के एकीकृत निपटान केंद्र की प्रमुख ओल्गा पेंटेलेवा उनसे सहमत हैं। उनके अनुसार, अंतिम उपभोक्ता के लिए, वास्तविक लागत के आधार पर गणना सबसे सुविधाजनक और पारदर्शी है, हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि अलग-अलग महीनों में, मौसम के आधार पर, मासिक रूप से अलग-अलग राशि ली जाएगी।

"मानक का उपयोग करते समय, संचय राशि स्थिर होती है, हालांकि, यह वास्तविक खपत को प्रतिबिंबित नहीं करती है और भवन की ऊर्जा दक्षता वर्ग, मौजूदा सामान्य भवन उपकरण आदि के आधार पर वास्तविक खपत से अधिक या कम हो सकती है। पर, पेंटेलेवा ने कहा (आरआईए नोवोस्ती से उद्धरण)

रूसियों के उपयोगिता ऋण

इससे पहले, निर्माण मंत्रालय के प्रमुख मिखाइल मेन ने रोसिस्काया गज़ेटा के साथ एक साक्षात्कार में कहा था कि उपयोगिताओं के लिए जनसंख्या का ऋण 645 बिलियन रूबल तक पहुंच गया, और कुल ऋण 1.34 ट्रिलियन रूबल था। उनके अनुसार, अधिकांश निवासी आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और देनदारों के लिए भुगतान करने में "काफ़ी अनुशासित" हैं - 6%। देनदारों के दूसरे समूह में कानूनी संस्थाएँ शामिल हैं - मध्यस्थ, उदाहरण के लिए प्रबंधन कंपनियाँ। उनके अनुसार, निर्माण मंत्रालय भविष्य में निवासियों द्वारा उपभोग किए गए संसाधनों के भुगतान की श्रृंखला से बिचौलियों को हटाकर इस समस्या को हल करने की उम्मीद करता है।

पुतिन ने सामूहिक मीटर का उपयोग करके सामान्य घरेलू जरूरतों के भुगतान पर एक कानून पर हस्ताक्षर किए

दस्तावेज़ के अनुसार, सामूहिक मीटरिंग डिवाइस की अनुपस्थिति में, व्यय की राशि संबंधित प्रकार के उपयोगिता संसाधनों के उपभोग मानक के आधार पर निर्धारित की जाती है

मॉस्को, 1 अगस्त। /TASS/. रूसी राष्ट्रपति व्लादिमीर पुतिन ने सामूहिक मीटर का उपयोग करके सामान्य घरेलू जरूरतों के भुगतान पर एक कानून पर हस्ताक्षर किए। क्रेमलिन की आधिकारिक वेबसाइट इसकी रिपोर्ट करती है।

"रूसी संघ के हाउसिंग कोड में ठंडे और गर्म पानी, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के दौरान खपत होने वाली विद्युत ऊर्जा, साथ ही अपशिष्ट जल के निपटान के लिए भुगतान की प्रक्रिया के संबंध में कई बदलाव किए जा रहे हैं।" एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने का उद्देश्य, ”संदेश कहता है।

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"विशेष रूप से, आम संपत्ति के उपयोग और रखरखाव के दौरान उपभोग किए गए उपयोगिता संसाधनों के भुगतान के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए भुगतान के हिस्से के रूप में नागरिकों और संगठनों के खर्चों की राशि निर्धारित करने के लिए प्रक्रिया और मामले स्थापित किए जाते हैं। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग, एक स्वचालित सूचना और माप लेखांकन प्रणाली की रीडिंग के आधार पर, सामूहिक (सामुदायिक) मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग को ध्यान में रखते हुए या वॉल्यूम के आधार पर ऐसे खर्चों की राशि की पुनर्गणना के साथ खपत की औसत मासिक मात्रा निर्दिष्ट उपयोगिता संसाधनों की खपत, सामूहिक (सामुदायिक) मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग द्वारा निर्धारित की जाती है, ”क्रेमलिन ने कहा। दस्तावेज़ के अनुसार, एक सामूहिक (सामान्य भवन) मीटरिंग डिवाइस की अनुपस्थिति में, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के उपयोग और रखरखाव के दौरान उपभोग किए गए संबंधित प्रकार के उपयोगिता संसाधनों के लिए खपत मानक के आधार पर खर्च की राशि निर्धारित की जाती है।

कानून स्थापित करता है कि यदि एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन गृहस्वामी संघ, प्रबंधन संगठन या आवास सहकारी द्वारा किया जाता है और यह इमारत सामूहिक मीटर से सुसज्जित है, तो सामान्य घर की जरूरतों (ठंड और) के लिए उपभोग किए जाने वाले उपयोगिता संसाधनों के भुगतान के लिए खर्च की राशि गर्म पानी, अपशिष्ट जल निपटान, विद्युत ऊर्जा), क्षेत्रीय मानकों के आधार पर गणना की जाती है, यह मीटर रीडिंग के आधार पर पुनर्गणना के अधीन है।

रियल एस्टेट

सामान्य जरूरतों का भुगतान मीटर के अनुसार किया जाएगा

पुतिन ने मीटर द्वारा सार्वजनिक सेवाओं के भुगतान पर एक कानून पर हस्ताक्षर किए

रूसी सांप्रदायिक मीटर का उपयोग करके सांप्रदायिक उपयोगिताओं, अर्थात् गर्म और ठंडे पानी और बिजली के लिए भुगतान करने में सक्षम होंगे। संबंधित कानून पर रूसी राष्ट्रपति व्लादिमीर पुतिन द्वारा हस्ताक्षर किए गए थे। विशेषज्ञ परिवर्तनों का सकारात्मक मूल्यांकन करते हैं, लेकिन कहते हैं कि गणना प्रक्रिया अब वापस आ रही है, जो 2017 तक अस्तित्व में थी, और फिर समाप्त कर दी गई और पिछले सत्र में राज्य ड्यूमा द्वारा फिर से अपनाया गया।

हाउसिंग कोड में नए संशोधन आम घरेलू जरूरतों (जीडीएन) के लिए उपयोगिता संसाधनों का भुगतान करते समय क्षेत्रीय मानकों पर मीटर रीडिंग को प्राथमिकता देते हैं।

"आम घर की जरूरतों के लिए भुगतान की उचित गणना के लिए, मालिक एक आम बैठक में इमारत के तकनीकी उपकरणों के आधार पर अपने घर के लिए भुगतान चार्ज करने का सबसे स्वीकार्य तरीका चुन सकते हैं - एक आम घर मीटरिंग डिवाइस के मानक या संकेतक के अनुसार , ”संशोधनों को रूसी निर्माण मंत्रालय की वेबसाइट पर स्पष्ट किया गया है।

बर्मिस्ट्र.आरयू के जनरल डायरेक्टर यूरी कोचेतकोव बताते हैं कि मालिक औसत वार्षिक मूल्य या वास्तविक खपत के अनुसार भुगतान करने का निर्णय ले सकते हैं।

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उनके अनुसार, विधियों के बीच अंतर यह है कि औसत वार्षिक मूल्य की गणना पिछले वर्ष के सामान्य घरेलू मीटर की रीडिंग के आधार पर की जाएगी और वर्ष में एक बार - 1 जुलाई को - एक विशेष एल्गोरिदम के अनुसार समायोजन किया जाएगा। , लेकिन तथ्य के बाद गणना करते समय, कोई समायोजन प्रदान नहीं किया जाता है।

मानक विधि के अनुसार भुगतान करते समय, यदि बचत 1 जुलाई तक हासिल कर ली जाती है, तो उन्हें अगले वर्ष में स्थानांतरित कर दिया जाएगा, और "यदि अधिक समय लगता है, तो यह प्रबंधन संगठन के लिए नुकसान है," विशेषज्ञ कहते हैं।

ओएनएफ वर्किंग ग्रुप "क्वालिटी ऑफ लाइफ" के विशेषज्ञ आर्सेनी बेलेंकी का मानना ​​है कि मीटर के माध्यम से ओडीएन के भुगतान से भुगतान की पारदर्शिता बढ़ेगी।

विशेषज्ञ बताते हैं, "लोग विशिष्ट संख्याएँ देखते हैं कि वे क्या और कितनी मात्रा में भुगतान करते हैं।"

उनके अनुसार, इस तरह के उपाय से न केवल भुगतान की अधिक सही गणना की जा सकेगी, बल्कि लोगों और प्रबंधन कंपनियों को मीटरिंग उपकरण स्थापित करने के लिए भी प्रोत्साहन मिलेगा। इस तरह, संसाधन आपूर्ति संगठनों को होने वाली हानि की राशि कम हो जाएगी, लेकिन साथ ही, मालिकों को समझ में आ जाएगा कि वे किस लिए भुगतान कर रहे हैं।

विशेषज्ञ का कहना है कि इस वर्ष सामान्य घरेलू जरूरतों की गणना में सुधार पहले ही किया जा चुका है - कई क्षेत्रों ने रूसी सरकार की आवश्यकताओं का अनुपालन किया है और 1 जून से उपयोगिता संसाधनों की खपत के मानकों को समायोजित किया है।

ओएनएफ ने 2016 और 2017 में क्षेत्रों में लागू मानकों की तुलना की, और यह पता चला कि समायोजन के परिणामस्वरूप, ठंडे और गर्म पानी की लागत में 20-25% की कमी आई, और बिजली के लिए वे दोगुनी हो गईं।

नियमों में इस तरह के नाटकीय बदलाव उनकी संदिग्ध वैधता को प्रदर्शित करते हैं। कई क्षेत्रों में, विभिन्न प्रकार की इमारतों की बड़ी संख्या के कारण मानकों की गणना के नियम भ्रमित करने वाले हैं, जिनमें से प्रत्येक के लिए मानकों की स्वतंत्र रूप से गणना की जाती है।

नए नियमों से ओडीएन के भुगतान में भी वृद्धि हो सकती है। राष्ट्रपति द्वारा हस्ताक्षरित हाउसिंग कोड में संशोधन स्थिति को बदल सकते हैं और भुगतान की पारदर्शिता सुनिश्चित कर सकते हैं।

इसके अलावा, रूस के निर्माण मंत्रालय के अनुसार, कानून स्थापित करता है कि ओवरहाल कार्यों की सूची में संसाधनों के वाणिज्यिक लेखांकन के लिए एक व्यापक स्वचालित प्रणाली की स्थापना शामिल है।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए रूसियों पर 1.34 ट्रिलियन रूबल का बकाया है

"ऐसी प्रणालियाँ सभी निवासियों के खातों से घाटे और कमी को खत्म करना संभव बनाती हैं, घर में स्थापित प्रत्येक तकनीकी उपकरण के लिए टीडीएस के संचय की पारदर्शिता बढ़ाती हैं, और नागरिकों के लिए मीटर रीडिंग लेने की सुविधा भी बढ़ाती हैं, जो, बारी, जनसंख्या के भुगतान अनुशासन को बढ़ाती है," - संशोधनों को विभाग की वेबसाइट पर समझाया गया है।

यूरी कोचेतकोव के अनुसार, सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए सांप्रदायिक संसाधनों की लागत की गणना करने की प्रक्रिया में नवीनतम बदलाव, 2016 के अंत में अधिकारियों द्वारा की गई गलतियों का सुधार है।

विशेषज्ञ याद करते हैं कि उस समय कई मालिक, बढ़ी हुई फीस से नाराज थे, जिनकी गणना क्षेत्रीय मानकों के अनुसार की गई थी, प्रबंधन कंपनियों के पास शिकायत दर्ज करने के लिए पहुंचे, लेकिन वे कुछ नहीं कर सके, क्योंकि मीटर रद्द कर दिए गए थे।

"वास्तव में, व्यापक रूप से प्रचारित परिवर्तन, माना जाता है कि भुगतान में पारदर्शिता बढ़ाने के उद्देश्य से, उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के अनुच्छेद 44 में पहले से मौजूद मानदंड की "बहाली" है, जिसके अनुसार मालिक एक सामान्य बैठक में ऐसा कर सकते हैं। , सामान्य मीटरिंग डिवाइस की गवाही के अनुसार तत्कालीन मौजूदा ओडीएन के लिए भुगतान करने का निर्णय लें,'' Gazeta.Ru के वार्ताकार ने अपनी स्थिति स्पष्ट की।

उन्होंने यह भी नोट किया कि चूंकि बैठक आयोजित करना काफी कठिन है, इसलिए एक-तरफ़ा पंजीकरण के शुल्क की गणना अभी भी मानक पद्धति का उपयोग करके की जाएगी। उनका मानना ​​है कि इससे अपार्टमेंट इमारतों में ऊर्जा बचत का विचार ख़त्म हो जाता है, जिसका अर्थ है कि "ये सभी संशोधन एक कल्पना हैं।"

उनका मानना ​​है कि, संक्षेप में, परिवर्तनों का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि सामान्य बैठक के निर्णय के अभाव में, भुगतान की राशि उपभोग मानक के अनुसार गणना की गई राशि से अधिक नहीं होगी।

2017 में ओडीएन: गणना सूत्र, मानक और चार्जिंग टैरिफ

1 जून, 2017 से ODN के लिए नए नियम
2017 की गर्मियों में, प्रत्येक क्षेत्र ODN के लिए अपना स्वयं का मानक पेश करेगा। और पढ़ें -
जुलाई 2017 से ओडीएन: उपभोग मानकों की शुरूआत।

1 जनवरी, 2017 को, देश के आवास और सांप्रदायिक सेवा उद्योग ने अलग-अलग नियमों के अनुसार रहना शुरू किया - सामान्य घरेलू जरूरतों (जीडीएन) की गणना के लिए एक नई प्रणाली लागू हुई। इस लेख में, हम देखेंगे कि नवाचार ने प्रबंधन कंपनियों की गतिविधियों को कैसे प्रभावित किया, और प्रबंधन कंपनियों, गृहस्वामी संघों और अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों के वित्तीय जोखिमों को कम करने के लिए क्या उपाय किए जाने चाहिए।

1 जनवरी, 2017 से ओडीएन मानक

रूस में आवास और सांप्रदायिक सेवा उद्योग को आमतौर पर "ब्लैक होल" कहा जाता है जिसमें अरबों डॉलर का निवेश - मालिकों और राज्य का पैसा - उड़ जाता है। उपयोगिता संसाधनों की गणना करने और वास्तविक खपत के अनुसार लागत वितरित करने के लिए ओडीएन की गणना के लिए नए नियम अपनाए गए हैं। हालाँकि, यहां तक ​​कि सबसे अच्छी विधायी पहल भी अक्सर एक जटिल और भ्रमित करने वाली प्रक्रिया में बदल जाती है, जिससे आम नागरिकों और प्रबंधन कंपनियों और गृहस्वामी संघों के कर्मचारियों दोनों के मन में सवाल उठते हैं।

2015 की गर्मियों में, रूसी संघ के राज्य ड्यूमा ने संघीय कानून संख्या 176-एफजेड "आरएफ हाउसिंग कोड और रूसी संघ के कुछ विधायी अधिनियमों में संशोधन पर" अपनाया। इस कानून का उद्देश्य आवास और सांप्रदायिक सेवा उद्योग में कुशल संचालन और भुगतान अनुशासन में सुधार के लिए आवश्यक स्थितियां बनाना था। इसमें सबसे क्रांतिकारी परिवर्तन वे परिवर्तन थे, जिसके परिणामस्वरूप 01/01/2017 से आम संपत्ति के रखरखाव के लिए भुगतान में एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति का उपयोग करने की प्रक्रिया में उपभोग की गई उपयोगिताओं के लिए भुगतान शामिल होना शुरू हुआ। इस तरह के शुल्क की गणना गणराज्यों, क्षेत्रों और क्षेत्रों के स्तर पर स्थापित मानक के अनुसार गणना की गई खपत की मात्रा के आधार पर की जानी चाहिए।

आवास भुगतान के रूप में ओडीएन

जनवरी 2017 से नए संचय नियमों की शुरूआत गणना को उपभोग की वास्तविक तस्वीर में लाने की आवश्यकता से तय हुई थी। बिल के डेवलपर - रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय - का मानना ​​​​है कि सार्वजनिक सेवाओं को आवास में स्थानांतरित करना, जहां सख्त मानक लागू होते हैं, केवल उन संसाधनों के लिए शुल्क लेने की अनुमति देगा जो वास्तव में घर की जरूरतों के लिए जाते हैं .

अब ओडीएन चोरी है, उपयोगिता संगठनों का असंतुलन है। व्यक्ति को एक रसीद प्राप्त होती है. उन्होंने अपनी जरूरतों के लिए चार क्यूबिक मीटर पानी खर्च किया, और उनके प्रत्येक पड़ोसी की स्थिति छह क्यूबिक मीटर है; इस घोटाले को साबित करना बहुत कठिन है! एक सामान्य व्यक्ति घर के सभी मीटरिंग उपकरणों से रीडिंग एकत्र नहीं कर सकता है।

अधिकारियों का लक्ष्य स्पष्ट है - ऊर्जा बचत, लेखांकन और नियंत्रण के लिए प्रेरणा। दस्तावेज़ की प्रस्तावना में इस पर ज़ोर दिया गया है:

अनुशंसा करें कि स्थानीय सरकारी निकाय अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकें आयोजित करके, उन परिसर के मालिकों को ऊर्जा बचत उपायों के बारे में सूचित करना सुनिश्चित करें जो सीधे अपार्टमेंट भवनों का प्रबंधन करते हैं, यदि सामान्य घर की जरूरतों के लिए उपभोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा निर्धारित की जाती है सामूहिक (सामान्य भवन) मीटरिंग उपकरणों से रीडिंग का आधार, संबंधित खपत मानकों से अधिक है।
रूसी संघ संख्या 603 की सरकार का फरमान

नए नियम चरणों में पेश किए गए। प्रारंभ में, परिवर्तन की तारीख 1 अप्रैल, 2016 निर्धारित की गई थी। फिर शुरुआत को 1 जुलाई और उससे भी बाद में 1 जनवरी, 2017 तक बढ़ा दिया गया। यह अंतर आवश्यक था ताकि प्रबंधन संगठन और मालिक भुगतान प्रक्रिया में बदलाव के लिए तैयारी कर सकें।

वर्ष के अंत तक, प्रबंधन कंपनियों को प्रत्येक घर का निरीक्षण करना होगा: उपयोगिता संसाधनों के अनुचित उपयोग के सभी मामलों की पहचान करना और उन्हें समाप्त करना, और ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए काम करना। एक नया भुगतान एल्गोरिदम शुरू करने की समय सीमा बढ़ा दी गई है, जिसमें प्रबंधन कंपनियां संसाधनों के दुरुपयोग की संभावना को खत्म कर देती हैं। निवासियों को पानी के रिसाव या अवैध विद्युत कनेक्शन के लिए भुगतान नहीं करना चाहिए।
एंड्री चिबिस, निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उप मंत्री

2017 में ओडीएन की गणना कैसे की जाएगी?

2017 में, सामान्य संपत्ति के रखरखाव के शुल्क में सामान्य घर की जरूरतों के खर्च को शामिल किया गया है, रसीद में अब एक अलग लाइन "ONE" नहीं होगी। कला के अनुसार सामान्य संपत्ति के लिए। रूसी संघ के हाउसिंग कोड का 36 खंड 1 उन परिसरों को संदर्भित करता है जो अपार्टमेंट के हिस्से नहीं हैं और सामान्य उपयोग के लिए उपयोग किए जाते हैं। ऐसे परिसर में शामिल हैं:

• लिफ्ट और लिफ्ट शाफ्ट;
• घर की छतें और तकनीकी फर्श;
• अंतर-अपार्टमेंट लैंडिंग और गलियारे;
• उपयोगिताओं से युक्त अटारी और बेसमेंट;
• भूमि का वह भूखंड जिस पर घर स्थित है, जिसमें घर के क्षेत्र में स्थित भूदृश्य तत्व (उदाहरण के लिए, फूलों की क्यारियाँ या बच्चों का आँगन) शामिल हैं।

भुगतान की गणना गर्मी, पानी और बिजली के लिए सामान्य घरेलू मीटरींग उपकरणों (सीडीएमयू) की रीडिंग के आधार पर की जाती है। अब वे अधिकांश अपार्टमेंट इमारतों में स्थापित हैं।

दूसरे शब्दों में, ओडीएन एक सामान्य भवन मीटर और निवासियों के व्यक्तिगत मीटर की रीडिंग के बीच का अंतर है। यदि अपार्टमेंट मालिकों के पास व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरण नहीं हैं, तो उपभोग किए गए संसाधनों की मात्रा आम संपत्ति के सभी क्षेत्रों के योग के हिस्से के रूप में अपार्टमेंट क्षेत्र के हिस्से के अनुपात में वितरित की जाती है।

मैं आपको याद दिला दूं कि उपयोगिता सेवाओं का उपयोग एक अपार्टमेंट इमारत के जीवन का समर्थन करने के लिए किया जाता है। इसमें लिफ्ट का संचालन, प्रवेश द्वार की रोशनी, स्थानीय क्षेत्र, गीली सफाई और इंजीनियरिंग प्रणालियों की फ्लशिंग आदि शामिल हैं। ओडीएन के बारे में चर्चा इस तथ्य के कारण हुई कि प्रबंधन संगठनों ने संसाधन आपूर्तिकर्ताओं और तीसरे पक्ष के खर्चों को अपने ऋणों से मुक्त करना शुरू कर दिया। रूसी संघ की सरकार के अध्यक्ष दिमित्री मेदवेदेव ने इस समस्या की ओर ध्यान आकर्षित किया।
अलेक्जेंडर सिद्याकिन, आवास नीति और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर राज्य ड्यूमा समिति के पहले उपाध्यक्ष

1 जनवरी, 2017 से एकल कर के भुगतान के लिए मानक

2017 में गर्मी के लिए ओडीएन की गणना कैसे करें

आइए देखें कि थर्मल ऊर्जा के उदाहरण का उपयोग करके 1 जनवरी, 2017 से एकमुश्त कर भुगतान कैसे किया जाता है। हम गणना के लिए निम्नलिखित सूत्रों का उपयोग करेंगे:

एक अपार्टमेंट में गर्मी की खपत के लिए शुल्क की गणना:

अपार्टमेंट क्षेत्र * ताप खपत मानक (पिछले 7 महीनों के लिए Gcal/m²) * ताप ऊर्जा शुल्क

सामान्य परिसर में गर्मी की खपत के लिए भुगतान की गणना:

सामान्य क्षेत्रों में क्षेत्र का हिस्सा * ताप खपत मानक (पिछले 7 महीनों के लिए Gcal/m²) * ताप ऊर्जा शुल्क

सामान्य संपत्ति की कुल संरचना में शामिल परिसर के क्षेत्र के हिस्से की गणना:

सामान्य परिसर का क्षेत्रफल *अपार्टमेंट का क्षेत्रफल/घर के सभी अपार्टमेंट का क्षेत्रफल

2017 में पानी के लिए एक कर की गणना कैसे करें

अन्य मामलों की तरह, गर्म और ठंडे पानी के लिए ओडीएन की गणना सामान्य घरेलू मीटरींग उपकरणों (सीडीएमयू) की उपलब्धता के आधार पर की जाती है। रीडिंग के स्वचालित प्रसारण के साथ ऐसे उपकरणों की उपस्थिति कार्य को आसान बनाती है। प्रबंधन कंपनी सहित - संसाधन आपूर्तिकर्ताओं के साथ घर्षण को खत्म करने के लिए, जो अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों को सभी तकनीकी नुकसान का श्रेय दे सकते हैं। और उपयोगिता संसाधनों की खपत की त्वरित गणना के लिए भी।

एक सामान्य घरेलू मीटर है: पानी के लिए सूत्र एक है

ओडीपीयू की उपस्थिति में, सामान्य घर की ज़रूरतें आम घर के मीटर की रीडिंग और व्यक्तिगत मीटर के मूल्यों के योग के बीच का अंतर है। आईपीयू मूल्यों के योग में उन परिसरों में मानकों के अनुसार लागत भी शामिल है जो मीटर से सुसज्जित नहीं हैं। परिणामी परिणाम सभी मालिकों के बीच परिसर के क्षेत्र के अनुपात में वितरित किया जाता है। तदनुसार, बहु-कमरे वाले अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों की संख्या की परवाह किए बिना, एक-कमरे वाले अपार्टमेंट की लागत एक-कमरे वाले अपार्टमेंट की तुलना में अधिक होगी।

कोई सांप्रदायिक मीटर नहीं है: पानी के लिए सूत्र एक है

ओडीपीयू के अभाव में गणना मानकों के अनुसार की जाती है। इस मामले में गर्म और ठंडे पानी के लिए ओडीएन की गणना करने का सूत्र इस तरह दिखता है:

2017 में बिजली के लिए ओडीएन की गणना कैसे करें

एक सामान्य घरेलू उपकरण है: बिजली के लिए सूत्र एक है

अपार्टमेंट इमारतों के लिए सबसे आम मामला: परिसर आंशिक रूप से व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित है और एक ओडीपीयू स्थापित है। इस मामले में, प्रत्येक कमरे के लिए ओडीएन की गणना करने का सूत्र इस तरह दिखेगा:

दूसरे शब्दों में, किसी विशिष्ट परिसर पर पड़ने वाली बिजली के लिए आरआरपी की मात्रा उसके क्षेत्रफल और घर के कुल क्षेत्रफल और अपार्टमेंट भवन में "अवैतनिक" खपत के संतुलन के अनुपात में निर्धारित की जाती है।

कोई सामान्य घरेलू उपकरण नहीं है: बिजली के लिए सूत्र एक है

यदि कोई सामान्य घरेलू बिजली मीटर नहीं है, तो गणना सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए बिजली की खपत के मानकों का उपयोग करके की जाती है।

ओडीएन पर खपत की गई बिजली के हिस्से की गणना करने के बाद, इसे आईपीयू या मानक द्वारा निर्धारित मात्रा में जोड़ा जाता है और मालिक की रसीद में शामिल किया जाता है। बदले में, परिसर के मालिक को बिजली के कुल भुगतान के हिस्से के रूप में ओडीएन का भुगतान करना होगा।

हानियाँ: छिपाएँ या खोजें

निर्माण मंत्रालय के नवाचारों की मुख्य थीसिस यह है कि प्रबंधन कंपनियां और गृहस्वामी संघ मालिकों को उन खर्चों को वितरित करने में सक्षम नहीं होंगे जो मानक द्वारा स्थापित एकमुश्त कर की राशि से अधिक हैं। घरों में संसाधनों का अनुचित उपयोग स्वयं प्रबंधन संगठनों के लिए भुगतान का बोझ बन जाएगा। इन शर्तों के तहत, प्रबंधन कंपनियां और गृहस्वामी संघ दो रास्ते अपना सकते हैं।

पहला तरीका धोखाधड़ी वाला है. इसमें अन्य मदों की कीमत पर उपयोगिता लागतों को "कवर करना" या प्राप्तियों में "छिपी हुई फीस" शामिल करना शामिल है।

लेकिन देर-सबेर रहस्य स्पष्ट हो जाता है। इस प्रकार, साइबेरियाई मिलियन-प्लस शहर क्रास्नोयार्स्क की प्रबंधन कंपनी "ज़िलिन्वेस्ट" (नाम बदल दिया गया है) ने कई वर्षों तक "शीर्षक" के तहत एकत्र किए गए अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों के फंड से गर्मी आपूर्ति संगठनों को "कवर" भुगतान किया। प्रमुख मरम्मत के लिए"। परिणामस्वरूप, प्रबंधन कंपनी दिवालिया हो गई। दिवालियापन ट्रस्टी ने प्रबंधन कंपनी की गतिविधियों का ऑडिट किया, जिससे पता चला कि कई वर्षों में कंपनी ने "बड़ी मरम्मत के लिए" एकत्र किए गए 2 बिलियन रूबल का दुरुपयोग किया था। अब यह ऑडिटर नहीं हैं जो स्थिति से निपट रहे हैं, बल्कि अभियोजक का कार्यालय और जांच समिति हैं।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए रसीद प्राप्त करने वाले प्रत्येक व्यक्ति को स्पष्ट रूप से समझना चाहिए कि वह किसके लिए भुगतान कर रहा है और गणना में इंगित राशि वास्तव में क्यों है। बेशक, इसके लिए सबसे अच्छा उपकरण मीटरिंग उपकरणों का उपयोग है, और हम व्यक्तिगत अपार्टमेंट और समग्र रूप से घरों दोनों में उनकी स्थापना को प्रोत्साहित करना जारी रखेंगे।
एंड्री चिबिस, निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उप मंत्री

मासिक शुल्क की गलत गणना के लिए प्रबंधन संगठनों की जिम्मेदारी 29 जून 2015 के संघीय कानून संख्या 176-एफजेड द्वारा विनियमित है। कानून के अनुसार, उपयोगिता सेवाओं के खराब गुणवत्ता वाले प्रावधान या गणना करते समय अधिक भुगतान के लिए प्रबंधन कंपनी भुगतान करने के लिए बाध्य है। उपभोक्ताओं पर जुर्माना. सबसे गंभीर प्रशासनिक दायित्व गणना के उल्लंघन के लिए आता है, जिसके कारण मालिकों के लिए शुल्क की मात्रा में वृद्धि हुई। प्रबंधन संगठनों को उपभोक्ताओं को जुर्माना देना आवश्यक है। प्रशासनिक दंड से केवल तभी बचा जा सकता है जब नियामक प्राधिकरण से संपर्क करने या उपभोक्ता द्वारा भुगतान करने से पहले पहचाने गए उल्लंघन को समाप्त कर दिया जाए।


संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ सीधे अनुबंध समाप्त करके ओडीएन मानक को दरकिनार करना अब संभव नहीं होगा। इसके अलावा, प्रबंधन कंपनियां ओडीएन के लिए उपभोग किए गए संसाधनों के देर से भुगतान के लिए आरएसओ को जुर्माना अदा करेंगी।

हालाँकि, प्रबंधन संगठन जोखिमों को कम करने के लिए दूसरा, कर्तव्यनिष्ठ तरीका चुन सकते हैं। यह प्रबंधन दक्षता में सुधार करने का एक तरीका है, जिसमें कई उपाय शामिल हैं:

• कॉमन हाउस मीटरिंग डिवाइस (ओडीपीयू) की स्थापना;
• ऊर्जा-बचत के उपाय (तहखाने का इन्सुलेशन, सीढ़ियों की उड़ान, आधुनिक खिड़कियों की स्थापना, आदि);
• एक बार पढ़ना;
• बेहिसाब खपत की पहचान.

इसे स्वचालित लेखा प्रणालियों का उपयोग करके प्राप्त किया जा सकता है। हाल के वर्षों में, राज्य ऐसे सिस्टम स्थापित करने के लिए प्रबंधन संगठनों को सक्रिय रूप से प्रेरित कर रहा है।

एक नवाचार जो ओडीएन पर काबू पाने में मदद करेगा वह बुद्धिमान मीटरिंग सिस्टम है, जब डिवाइस स्वचालित रूप से सभी अपार्टमेंट से रीडिंग प्रसारित करता है। और ऐसी लेखांकन प्रणालियाँ प्रबंधन कंपनियों द्वारा स्वयं स्थापित की जाएंगी। हम अपने ओपीएल को कम करने के लिए प्रबंधन कंपनी को ही ऐसी प्रणाली में निवेश करने के लिए प्रेरित करते हैं।
एंड्री चिबिस, निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उप मंत्री

एकमुश्त आयकर गणना के नए नियमों पर विशेषज्ञों की राय

मानकों के अनुसार ओडीएन की गणना की नई प्रणाली पर प्रबंधन संगठनों के प्रतिनिधियों और एमकेडी कार्यकर्ताओं द्वारा सक्रिय रूप से चर्चा की जा रही है।

उल्यानोवस्क की हाउस कमेटी के अध्यक्ष ओक्साना ज़िनोविएवा के अनुसार, ओडीएन को शून्य तक कम किया जा सकता है:

आरंभ करने के लिए, हमने सभी लीक को समाप्त कर दिया और ऐसे अपार्टमेंटों की पहचान की जिनमें मीटर नहीं लगे हैं। उन अपार्टमेंटों के मालिकों से जवाब-तलब किया गया जहां पंजीकृत लोगों से अधिक लोग रहते हैं। उदाहरण के लिए, मानक के अनुसार, उन्होंने एक के लिए भुगतान किया, लेकिन उनमें से तीन ने पानी खर्च किया। और सारे घर में मतभेद फैल गया। उन्होंने जनता की राय पर दबाव डाला, एक प्रबंधन कंपनी को शामिल किया - अंत में, सभी मीटर स्थापित कर दिए गए। अगला कदम मीटरिंग उपकरणों पर एंटी-मैग्नेटिक टेप स्थापित करना था ताकि मैग्नेट का उपयोग करके रीडिंग को कम न आंका जाए। इस तरह हमने यह सुनिश्चित किया कि हमारे भुगतानों में ओडीएन के लिए नकारात्मक रीडिंग दिखाई दे। लेकिन मुझे लगता है कि मुख्य बात एक साथ गवाही लेना है। एक दिन, प्रबंधन कंपनी सामान्य भवन मीटरों से रीडिंग लेती है, हम अपार्टमेंट में जाते हैं और व्यक्तिगत रीडिंग लेते हैं, मैं एक सामान्य रजिस्टर बनाता हूं और इसे चार्ज करने के लिए आरआईसी में ले जाता हूं।

इज़ेव्स्क में शैक्षिक परियोजना "हाउस मैनेजर स्कूल" के वक्ता इल्या कोस्ट्रोम्सकोय का मानना ​​है कि प्रत्येक व्यक्तिगत राइजर पर मीटरिंग डिवाइस सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए लागत कम करने में मदद करते हैं:

जब, ऐसा प्रतीत होता है, संसाधनों के "रिसाव" के खिलाफ ऊपर वर्णित उपाय किए गए हैं, और एकतरफा मांग अभी भी बढ़ रही है, मैं अलग-अलग रिसर्स पर मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने की सलाह देता हूं। इज़ेव्स्क की एक अपार्टमेंट इमारत में, उन्हें इस तरह पता चला कि पड़ोसियों का मीटर कई महीनों से काम नहीं कर रहा था। जब मालिकों ने उसे बदल दिया, तो ओडीएन आंकड़ा तुरंत गिर गया।

तो, नई ODN भुगतान प्रणाली एक सफल उपलब्धि है। कानून लागू हो गया है, इसे निरस्त नहीं किया जाएगा या समय सीमा आगे नहीं बढ़ाई जाएगी। कुल मिलाकर, यह "किसी के" सांप्रदायिक अपार्टमेंट से प्रत्येक प्रबंधन संगठन और एक अपार्टमेंट भवन के प्रत्येक मालिक की जिम्मेदारी तक की लंबी यात्रा का अंतिम चरण है। पुराने तरीके से रहना, "आँख से" अनुमान लगाना और "कमरे में औसत तापमान" जोड़ना अब काम नहीं करेगा। हालाँकि, सटीक गणना, गतिविधियों का अनुकूलन और नई लेखांकन तकनीकों के उपयोग से प्रबंधन कंपनियों और गृहस्वामी संघों को न केवल एकमुश्त आयकर की गणना के लिए नई प्रणाली को "जीवित" रहने में मदद मिलेगी, बल्कि उनके घरों की सेवा की गुणवत्ता में भी सुधार होगा। इसका मतलब प्रत्येक मालिक के जीवन की गुणवत्ता है।

ओडीएन कैसे कम करें और पानी के मीटर की रीडिंग ऑनलाइन कैसे एकत्र करें

कानून लागू हो गया

नए नियमों के मुताबिक, अगर घर में मीटर हैं तो आम घरेलू जरूरतों (जीडीएन) के भुगतान की गणना उनके हिसाब से की जानी चाहिए। लेकिन अपार्टमेंट मालिकों को एक बैठक आयोजित करने और कानून द्वारा प्रस्तावित लोगों में से सामान्य घर की जरूरतों के लिए उपयोगिता संसाधनों के भुगतान की गणना के लिए एक और तरीका चुनने का अधिकार है। निर्माण मंत्रालय के प्रमुख मिखाइल मेन ने कहा कि ये संशोधन नागरिकों के अनुरोधों की प्रतिक्रिया थे।

यह नियम कई लोगों को बचाएगा. “हमारी निगरानी के अनुसार, क्षेत्र मानकों की गणना के लिए तीन अलग-अलग तरीकों का उपयोग करते हैं। कुछ स्थानों पर वे काफी कम हैं, और लोगों के लिए उनके लिए भुगतान करना लाभदायक है। लेकिन ऐसे कई क्षेत्र हैं जहां साल की शुरुआत से सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए भुगतान में वृद्धि हुई है,'' गैर-सरकारी संगठन हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज कंट्रोल की कार्यकारी निदेशक स्वेतलाना रज़वोरोटनेवा कहती हैं। संगठन द्वारा की गई निगरानी से पता चला कि कई क्षेत्रों में सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए भुगतान में 200-500 रूबल की वृद्धि हुई है। कुछ क्षेत्रों में, स्थिति सुलझ गई और भुगतान राशि स्वीकार्य स्तर पर वापस कर दी गई। लेकिन मुख्य रूप से एकमुश्त आयकर की रकम को अधिक आंकने के सबसे गंभीर मामलों पर बारीकी से ध्यान दिया गया।

अब मालिक एक बैठक आयोजित करने और अपने लिए सबसे उपयुक्त भुगतान विधि चुनने में सक्षम होंगे। हालाँकि, रज़वोरोटनेवा ने इस बात से इंकार नहीं किया कि अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों, जहां मानक कम हैं, का प्रबंधन कंपनियों के साथ टकराव हो सकता है, जिन्हें कानून के अनुसार निवासियों द्वारा मानक से अधिक उपभोग किए गए संसाधनों के लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा।

सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए भुगतान न केवल मानक की गणना करने की पद्धति पर निर्भर करता है, बल्कि निवासियों की संख्या पर भी निर्भर करता है। एक अपार्टमेंट मालिक के लिए जो अकेले रहता है, मानक अधिक लाभदायक होगा, लेकिन एक बड़े परिवार के लिए, मीटर द्वारा भुगतान बेहतर है, हायर स्कूल ऑफ पब्लिक के संघीय और क्षेत्रीय कार्यक्रमों के वैज्ञानिक और शैक्षिक केंद्र के विशेषज्ञ इगोर कोकिन बताते हैं। रानेपा का प्रशासन (HSSU)। उनका मानना ​​है कि आम बैठकें शोर-शराबे वाली होंगी और यह सच नहीं है कि इकट्ठे हुए लोग सर्वसम्मति से निर्णय ले सकेंगे.

कोकिन का कहना है कि दस्तावेज़ में कई विवादास्पद मुद्दे हैं जो इसके कार्यान्वयन को जटिल बना सकते हैं। हाउसिंग कोड आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए भुगतान निर्धारित करता है, और संशोधनों में इसे "सांप्रदायिक संसाधनों के लिए सामान्य घर की जरूरतों के लिए" कहा जाता है। और आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए यह भुगतान वर्ष में एक बार से अधिक नहीं बदल सकता है, और 2017 में यह पहले ही बदल चुका है। ये सभी विवरण कानून के कार्यान्वयन में हस्तक्षेप नहीं करते हैं, लेकिन यदि मालिक इसे अदालत में चुनौती देने का निर्णय लेते हैं तो यह महत्वपूर्ण हो सकता है। सरकार को इस कानून को लागू करने के लिए नियम निर्धारित करने होंगे, अन्यथा उन्हें न्यायिक अभ्यास द्वारा आकार दिया जाएगा।

निर्माण मंत्रालय का मानना ​​है कि मीटर रीडिंग के आधार पर ओडीएन की गणना तेजी से व्यापक हो जाएगी। यह इस तथ्य से सुगम होगा कि संघीय कानून में ओवरहाल कार्यों की सूची में एक व्यापक स्वचालित संसाधन लेखा प्रणाली की स्थापना शामिल है। ऐसी प्रणालियाँ सभी निवासियों के खातों से घाटे और कमी को खत्म करना संभव बनाती हैं, घर में स्थापित प्रत्येक तकनीकी उपकरण के लिए टीडीएस के संचय की पारदर्शिता बढ़ाती हैं, और उनसे रीडिंग लेना बहुत आसान बनाती हैं - डेटा स्वचालित रूप से संसाधन प्रदाताओं को स्थानांतरित हो जाता है। .

अब ऐसे सिस्टम नए आवास के निर्माण के दौरान कई अपार्टमेंट इमारतों में स्थापित किए जाते हैं। मॉस्को, तातारस्तान और चुवाशिया गणराज्यों में पहले से निर्मित घरों में इन प्रणालियों को स्थापित करने का अनुभव है।

रुको, जो भी आ रहा है!

राज्य के प्रमुख व्लादिमीर पुतिन ने कुछ श्रेणियों के सामानों के प्रचलन पर प्रतिबंध लगाने के अपने निर्णय से रूसी सरकार को अधिकार दिया। साथ ही, सीमा शुल्क अधिकारियों को देश के अधिकांश क्षेत्रों में वाहनों को स्वतंत्र रूप से रोकने का अधिकार प्राप्त हुआ। विशेषज्ञों के अनुसार, "रूसी संघ में सीमा शुल्क विनियमन पर" कानून में संशोधन से अघोषित वस्तुओं के व्यापार के लिए "काले" बाजार के खिलाफ लड़ाई मजबूत होगी और सीमा शुल्क को बजट में हस्तांतरित शुल्क की मात्रा बढ़ाने की अनुमति मिलेगी।

संशोधन का पाठ माल की कई श्रेणियों को सूचीबद्ध करता है जिसके संबंध में रूसी संघ की सरकार अपने निर्णयों से देश में संचलन पर प्रतिबंध लगा सकती है। विशेष रूप से, यह उन वस्तुओं पर लागू होता है जिन्हें यूरेशियन इकोनॉमिक यूनियन (ईएईयू) के एकल सीमा शुल्क क्षेत्र में मौजूदा टैरिफ से भिन्न दरों पर आयात किया गया था। साथ ही सामान जो कुछ राज्यों के संबंध में रूसी संघ द्वारा लगाए गए प्रतिबंधों के अधीन हैं।

सीमा शुल्क अधिकारियों को अतिरिक्त अधिकार भी दिए गए हैं, जिनमें कार्गो और दस्तावेजों की जांच के लिए 3.5 टन से अधिक वजन वाले वाहनों को रोकने का अधिकार भी शामिल है।

जैसा कि रूस की संघीय सीमा शुल्क सेवा से माल जारी होने के बाद सीमा शुल्क नियंत्रण के मुख्य निदेशालय के प्रमुख वालेरी सेलेज़नेव ने रोसिस्काया गज़ेटा को समझाया, इन संशोधनों के लागू होने से पहले, सीमा शुल्क अधिकारी स्वतंत्र रूप से केवल सीमा शुल्क नियंत्रण क्षेत्रों में वाहनों को रोक सकते थे। रूसी संघ की राज्य सीमा।

उन्होंने बताया, "कानून में बदलाव से सीमा शुल्क को रूस में स्वीकृत वस्तुओं के अवैध आयात की पहचान करने और उसे दबाने की दक्षता बढ़ाने में मदद मिलेगी।" "देश के क्षेत्र में उनके प्रवेश को रोकने के लिए, रूस की संघीय सीमा शुल्क सेवा ने राज्य की सीमा के करीब के स्थानों में, बड़े शहरों की ओर जाने वाले राजमार्गों के साथ-साथ सीधे क्षेत्रों में बाहरी समोच्च पर नियंत्रण का आयोजन किया है। थोक वितरण केंद्र और खुदरा व्यापार क्षेत्र। जैसा कि सीमा शुल्क अधिकारियों ने बताया, राजमार्गों पर गश्त मोबाइल समूहों द्वारा की जाती है। और यदि पहले यह काम विशेष रूप से यातायात पुलिस कर्मचारियों के साथ मिलकर किया जाता था, तो अब सीमा शुल्क अधिकारियों को कार्गो ट्रकों को स्वतंत्र रूप से रोकने का अधिकार दिया गया है। इससे यातायात पुलिस अधिकारियों और सीमा शुल्क अधिकारियों दोनों के कर्मचारियों का इष्टतम उपयोग करना भी संभव हो जाएगा।

नए नियम देश के 22 क्षेत्रों पर भी लागू होते हैं। ये हैं अल्ताई गणराज्य, दागेस्तान, इंगुशेटिया, काबर्डिनो-बलकारिया, कराची-चर्केसिया, उत्तरी ओसेशिया-अलानिया गणराज्य, चेचन गणराज्य, अल्ताई और स्टावरोपोल क्षेत्र, साथ ही अस्त्रखान, ब्रांस्क, कुर्गन, नोवोसिबिर्स्क, ओम्स्क, ऑरेनबर्ग , प्सकोव, समारा, सेराटोव, स्मोलेंस्क, टवर, टूमेन और चेल्याबिंस्क क्षेत्र।

"इन संशोधनों से "ग्रे" और "ब्लैक" ट्रेडिंग मार्केट की मात्रा कम होनी चाहिए, जो वर्तमान में रूस में काफी बड़ी है," रूसी क्लब ऑफ फाइनेंशियल डायरेक्टर्स की प्रथम उपाध्यक्ष तमारा कास्यानोवा ने कानून में नवाचारों पर टिप्पणी की। “आज, टनों अघोषित सामान और कार्गो हमारे देश के क्षेत्र में लगभग बिना किसी बाधा के चलते हैं। और कानून द्वारा प्रदान किए गए अनिर्धारित निरीक्षणों को धीरे-धीरे बेईमान व्यापारियों को "श्वेत" क्षेत्र में धकेलना चाहिए। विशेषज्ञ के अनुसार, परिणामस्वरूप, हम बड़े विश्वास के साथ उम्मीद कर सकते हैं कि संघीय सीमा शुल्क सेवा से कर संग्रह अनिवार्य रूप से और उल्लेखनीय रूप से बढ़ेगा।

इस बीच, सीमा शुल्क अभी भी समय से पहले काम कर रहा है। विशेष रूप से, जुलाई में बजट में हस्तांतरित धनराशि 376.64 बिलियन रूबल थी, जबकि जून में यह आंकड़ा लगभग 371 बिलियन रूबल था।

मॉस्को, 2 अगस्त - आरआईए नोवोस्ती।आधिकारिक क्रेमलिन वेबसाइट के अनुसार, रूसी राष्ट्रपति व्लादिमीर पुतिन ने एक कानून पर हस्ताक्षर किए जिसके अनुसार अपार्टमेंट इमारतों के निवासी यह चुन सकेंगे कि वे सांप्रदायिक उपयोगिताओं के लिए भुगतान कैसे करेंगे।

गृहस्वामियों को यह तय करना होगा कि शुल्क की गणना कैसे की जाएगी - सामान्य मीटर की रीडिंग के अनुसार या स्थापित क्षेत्रीय मानक के अनुसार।

उसी समय, हाउसिंग कोड में संशोधन से पहले किए गए भुगतानों की पुनर्गणना की संभावना का पता चलता है यदि घर में पहले से ही सामान्य घरेलू संसाधनों के खर्चों के लिए लेखांकन की प्रणाली है।

मानक से अधिक प्राथमिकता

रूसी निर्माण मंत्रालय की वेबसाइट पर प्रकाशित एक बयान में जोर दिया गया है कि नए संशोधन निवासियों से शुल्क एकत्र करते समय नुकसान और कमी को कम करने में मदद करेंगे, प्रत्येक तकनीकी उपकरण के लिए शुल्क की पारदर्शिता बढ़ाएंगे, और मीटरिंग से रीडिंग लेना भी अधिक सुविधाजनक बनाएंगे। उपकरण।

कानून मानता है कि अपार्टमेंट इमारतों के निवासी बैठकें करेंगे जिनमें वे तय करेंगे कि क्या उन्हें संसाधनों के वाणिज्यिक लेखांकन के लिए एक व्यापक स्वचालित प्रणाली की आवश्यकता है या क्या सामान्य भवन आवश्यकताओं के लिए क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा स्थापित मानकों के अनुसार शुल्क लिया जाएगा। साथ ही, नए संशोधन स्थानीय मानकों पर मीटर रीडिंग की प्राथमिकता स्थापित करते हैं।

निर्माण मंत्रालय का बयान इस बात पर जोर देता है कि कई क्षेत्रों में स्वचालित लेखा प्रणालियाँ पहले ही व्यापक हो चुकी हैं

आइए बिना जांच के काम करें

इससे पहले, रोसस्टैंडर्ट ने कहा था कि वे प्रबंधन कंपनियों द्वारा जल मीटरों के केंद्रीकृत सत्यापन पर एक प्रयोग करने की योजना बना रहे थे।

विभाग के प्रमुख एलेक्सी अब्रामोव के अनुसार, यदि परियोजना सफल रही, तो रूसियों को 2018 की शुरुआत में पानी के मीटरों के अनिवार्य सत्यापन से छूट मिल सकती है। अब्रामोव ने कहा कि निज़नी नोवगोरोड और सेंट पीटर्सबर्ग के कुछ जिले प्रयोग में भाग लेंगे।

उन्होंने यह भी कहा कि वह आशावादी हैं, लेकिन "हर किसी को यह समझाने के लिए कि यह सही बात है, छोटे प्रयास करना, परिणाम दिखाना और इस निर्णय को लेने में शामिल अधिकांश लोगों का समर्थन प्राप्त करना बेहतर है।"

"मुझे लगता है कि निकट भविष्य में हम इस तरह का पहला सत्यापन करने का प्रयास करेंगे और अगले साल के अंत तक हम पहले ही समझ जाएंगे कि प्रयोग कैसा चल रहा है," विभाग के प्रमुख ने समझाया।

विशेषज्ञों ने अब्रामोव के प्रस्ताव की अस्पष्ट प्रकृति पर ध्यान दिया। "मीटरों का सत्यापन अभी भी मालिकों के खर्च पर किया जाएगा, कोई भी उनके लिए भुगतान नहीं करेगा और ये सभी आधे-अधूरे उपाय हैं जो उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान का आदेश नहीं देंगे," हाउसिंग एंड के कार्यकारी निदेशक स्वेतलाना रज़वोरोटनेवा ने कहा। सांप्रदायिक सेवा नियंत्रण ने आरआईए नोवोस्ती को बताया।

मीटर के बिना जीवन और "ग्रे" आयात के खिलाफ लड़ाई

मई में, ए जस्ट रशिया के प्रतिनिधियों ने उन घरों के संबंध में राज्य ड्यूमा में एक विधेयक पेश किया, जिनके पास मीटर नहीं हैं। "आज हमारे गुट ने राज्य ड्यूमा में बिल पेश किया जो आवास कानून से संबंधित है... पहला हमारे नागरिकों से संबंधित है, जो अपने घरों में अपने खर्च पर मीटर लगाने के लिए बाध्य थे, कम आय वाले नागरिक उन्हें स्थापित नहीं कर सकते हैं और फिर वे कर रहे हैं एसआर नेता सर्गेई मिरोनोव ने कहा, ''हमारा प्रस्ताव इस अन्याय को खत्म करने का है।''

उसी महीने में, व्लादिमीर पुतिन ने सरकार को 1 सितंबर, 2017 तक उपयोगिता मीटरों के अनिवार्य प्रमाणीकरण को लागू करने के लिए कानून में संशोधन सुनिश्चित करने का निर्देश दिया। यह उपाय, जैसा कि क्रेमलिन ने बाद में बताया, का उद्देश्य आबादी को प्रदान की जाने वाली रिकॉर्डिंग सेवाओं के लिए उपकरणों के "ग्रे" आयात का मुकाबला करना है।

फेडरेशन काउंसिल की पहल

उपयोगिता बिलों के लेखांकन से संबंधित एक और प्रस्ताव अप्रैल में फेडरेशन काउंसिल से प्राप्त हुआ था। इस प्रकार, उच्च सदन की अध्यक्ष वेलेंटीना मतविनेको के अनुसार, ऊर्जा कंपनियों को घरेलू मीटरों की जाँच की लागत स्वयं वहन करनी चाहिए। इसके अलावा, उन्होंने कहा कि मीटरिंग जांच की आवृत्ति की समीक्षा की जानी चाहिए।

"यदि उपकरण बिना किसी विफलता के 10-20 वर्षों से काम कर रहे हैं तो हर पांच साल में निरीक्षण और पुष्टि क्यों करें?" - उसने कहा। साथ ही, उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि प्रत्येक चेक में समय लगता है और बहुत सारा पैसा खर्च होता है। फेडरेशन काउंसिल के स्पीकर ने कहा, "अगर हम इस तरह की बार-बार निरीक्षण व्यवस्था शुरू करते हैं और इन समस्याओं का दोष नागरिकों पर डालते हैं तो हम घरेलू उत्पादकों के अधिकार को कमजोर करते हैं।"

उन्होंने कहा, "ऊर्जा आपूर्ति कंपनियों को ऐसा करने दें, उन्हें ये लागत वहन करने दें।" मतविनेको ने यह भी कहा कि वर्तमान निरीक्षण प्रक्रिया का लोगों पर "परेशान करने वाला" प्रभाव पड़ता है।

“हमें नियामक ढांचे की समीक्षा करने की आवश्यकता है,” उन्होंने कहा और ऊर्जा मंत्रालय सहित सामाजिक नीति समिति को इस विषय पर काम करने का निर्देश दिया। स्पीकर ने निष्कर्ष निकाला, "राज्यपालों और नागरिकों से बहुत सारी शिकायतें आती हैं। हमें नागरिकों पर यह बोझ डालने का अधिकार नहीं है।"